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装修前需了解的基本常识

房产入门吧 来源:装修常识 作者:装修知识 时间:2009-01-31
很多消费者在准备装修自己的家时都遇到这样一个问题,很多专业性的名词及专业性的常识自己不清楚,所以,在寻找装饰公司以及采购材料时经常被搞得一头雾水。今天,先向大家介绍一些与家庭装修有关的常识:

包工包料------包工包料这个名词在家庭装修当中指的就是,由装饰公司把与施工有关的工作全部负担起来,而业主所扮演的角色只是付款以及对工程进行验收。

包清工------包清工在家庭装修过程中指的是装饰公司只负责派出工人进行现场施工,以及负责工地的管理,而材料采购的责任则不负担;全部材料均由业主自行采购。

包工辅料------包工辅料在家庭装修过程中是目前普遍使用的一种合作办法,它指的是由业主负责采购主要材料,如墙地砖、地板、卫生洁具、灯具等等;而装饰公司除负责施工以外,还应该负责辅助材料的采购,这些材料包括水泥、沙子、胶、小五金、木材以及制品等等。

隐蔽工程------隐蔽工程基本上可以从字面上来理解,就是工程完工以后看不见的工程项目,这些项目可以包括防水工程、配电工程、墙面的基础处理、暗藏的上下水管线等等。

工程过半------从字面上来理解,工程过半就是工程干了一半。但是,由于很难把工程划的那样准确,所以在家庭装修过程中一般用两种办法来定义,一种就是工期过了一半;第二种把工程项目中的木工活儿收口作为工程过半的标志。 www.rumen8 com-入门吧-入门资料大全

分阶段验收------由于家庭装修包括很多的工程项目,而且一些项目是放在另一些项目之后才能够进行的,所以有必要对工程项目进行分阶段的验收。一般可以进行隐蔽工程的验收、饰面工程的验收以及工程总验。如果业主的时间比较充裕,还可以把这些验收过程划分的更加细一些。

竣工验收------竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收。应该指出的是,竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上,前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。

验收标准------目前在北京市家庭装修验收所使用的标准基本上是《北京市家庭居室装修工程质量验收标准》,如果工程本身报价以及质量要求较高,也可以参考《高级装饰工程质量验收标准》。

签订家装合同要知道

付款方式:目前北京市的家装合同使用最广泛的付款方式是三次付款,即:合同签订以后付首期款,此笔款为工程总报价的55%;工程过半付二期款,即工程总报价的40%;竣工验收付清余款,即工程总报价的5%。如果施工当中有增减项,在付二期款时一次结清增减项目的款项。

违约责任:家装工程的违约责任一般分为甲方违约责任和乙方违约责任两种,甲方违约责任比较常见的一般是拖延付款时间,乙方违约责任比较常见的是拖延工期。 rumen8.com-入门吧收集整理入门资料

补充条款:北京市家装行业使用的家装合同基本上是北京市工商局编制的标准合同文本;补充条款作为合同中一个条款的目的就是为了让合同的甲乙双方把自己非常见的对合同的要求在补充条款里反映出来。

主材辅料有哪些

家庭装修的主材:家庭装修的主材一般来说指如墙地砖、地板、卫生洁具、灯具、装饰五金以及采购的成型门等等。这些材料在家庭装修过程中可以起到影响装修中整体效果的目的。
家庭装修的辅料:家庭装修的辅料范围很广,既包括水泥、沙子,也包括木材、油漆涂料以及制品,其他的如腻子粉、白水泥、石膏粉、铁钉螺丝、气钉均可视为辅料;还有的家装工程把上下水项目使用的水管以及管件、配电工程使用的电线、线管、暗盒等也视为辅料。


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