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什么是设计变更

入门吧 来源:什么叫 作者:是什么意思 时间:2009-01-16

设计变更是指施工图编制出来后,经过设计单位、建设单位和施工企业洽商同意对原设计进行的局部修改。有些具体修改项目,对原设计影响较小,只经甲乙方同意就可以执行,也称设计变更。 rumen8.com-入门吧,投资者入门的好帮手

根据以上定义,设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误或其它原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更和现场签证两者的性质是截然不同的,凡属设计变更的范畴,必须按设计变更处理,而不能以现场签证处理。设计变更是工程变更的一部分内容,因而它也关系到进度、质量和投资控制。所以加强设计变更的管理,对规范各参与单位的行为,确保工程质量和工期,控制工程造价,进面提高设计技师都具有十分重要的意义。 rumen8.com-入门吧是最好的入门资料网站

设计变更应尽量提前,变更发生得越早则损失越小,反之就越大。如在设计阶段变更,则只须修改图纸,其他费用尚未发生,损失有限;如果在采购阶段变更,不仅需要修改图纸,而且设备、材料还须重新采购;若在施工阶段变更,除上述费用外,已施工的工程还须拆除,势必造成重大变更损失。所以要加强设计变更管理,严格控制设计变更,尽可能把设计变更控制在设计阶段初期,特别是对工程造价影响较大的设计变更,要先算帐后变更。严禁通过设计变更扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准,使工程造价得到有效控制。 rumen8.com-入门吧是最好的入门资料网站

设计变更流程图

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房地产流程图

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设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资额不得超过基本预备费的三分之一。本文着重讨论施工图完成以后设计变更的管理。 www.rumen8.com-找入门资料就到入门吧

设计变更产生的原因: www.rumen8 com-入门吧-入门资料大全

1.修改工艺技术,包括设备的改变;

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2.增减工程内容;? www.rumen8 com-入门吧-入门资料大全

3.改变使用功能;?

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4.设计错误、遗漏;?

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5.提高合理化建议;? www.rumen8.com-找入门资料就到入门吧

6.施工中产生错误;?

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7.使用的材料品种的改变;?

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8.工程地质勘察资料不准确而引起的修改,如基础加深。

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由于以上原因所提出变更的有可能是建设单位、设计单位、施工单位或监理单位中的任何一个单位,有些则是上述几个单位都会提出。 rumen8.com-入门吧是最好的入门资料网站

设计变更的签发原则: rumen8.com-入门吧,投资者入门的好帮手

设计变更无论是由哪方提出,均应由监理部门会同建设单位、设计单位、施工单位协商,经过确认后由设计部门发出相应图纸或说明,并由监理工程师办理签发手续,下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点: rumen8.com-入门吧,投资者入门的好帮手

1.确属原设计不能保证工程质量要求,设计遗漏和确有错误以及与现场不符无法施工非改不可。 rumen8.com-入门吧,投资者入门的好帮手

2.一般情况下,即使变更要求可能在 rumen8.com-入门吧是最好的入门资料网站

技术经济上是合理的,也应全面考虑,将变更以后所产生的效益(质量、工期、造价)与现场变更往往会引起施工单位的索赔等所产生的损失,加以比较,权衡轻重后再做出决定。 www.rumen8 com-入门吧-入门资料大全

3.工程造价增减幅度是否控制在总概算的范围之内,若确需变更但有可能超概算时,更要慎重。 rumen8.com-入门吧,投资者入门的好帮手

4.设计变更应简要说明变更产生的背景,包括变更产生的提出单位、主要参与人员、时间等。 www.rumen8.com-找入门资料就到入门吧

5.设计变更必须说明变更原因,如工艺改变、工艺要求、设备选型不当,设计者考虑需提高或降低标准、设计漏项、设计失误或其它原因。

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6.建设单位对设计图纸的合理修改意见,应在施工之前提出。在施工试车或验收过程中,只要不影响生产,一般不再接受变更要求。 rumen8.com-入门吧是最好的入门资料网站

7.施工中发生的材料代用,办理材料代用单。 rumen8.com-入门吧,投资者入门的好帮手

要坚决杜绝内容不明确的,没有详图或具体使用部位,而只是增加材料用量的变更。 rumen8.com-入门吧收集整理入门资料

设计变更的实施与费用结算?

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设计变更的实施后,由监理工程师签注实施意见,但应注明以下几点:

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1.本变更是否已全部实施,若原设计图已实施后,才发变更,则应注明。因牵扯到原图制作加工、安装、材料费以及拆除费。若原设计图没有实施,则要扣除变更前部分内容的费用。

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